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二、主要技術經濟指標
　　1、廠區占地面積 119800㎡(179.7畝)
　　2、總建築面積 74655㎡
　　　其中：標準廠房A 30172㎡
　　　標準廠房B 32061㎡
　　　綜合服務樓 5964㎡
　　　倒班樓、食堂 6458㎡
　　3、建、構築物占地面積 28222㎡
　　4、道路廣場面積 38755㎡
　　5、綠地面積 40113㎡
　　6、建築密度 24.05％
　　7、綠地率 33.5％
　　8、停車泊位（機動車） 220個
　　9、停車泊位（非機動車） 2150個
　　10、標準廠房場地位於蘇橋園區A7號地塊，預留A8號地塊

三、標準廠房規劃設計
　　1、總平面佈置：按功能劃分為兩大區：入口廣場、倒班樓、食堂、綜合服務樓區；生產區（分為A、B兩區）。東南角設生產垃圾站，西北角設生活垃圾站，東北角設生活及生產汙水處理站。
　　2、入口廣場區：廣場寬約130米，佈置有花台、疊石、廊亭、雕塑、噴泉等景觀，綠地、花草、植草坪可供工作人員、生產工人在工間休閒、觀賞。
　　3、倒班樓、食堂：是業主為標準廠房租賃企業提供生活配套、員工住宿服務。食堂分為2層，設有員工食堂、超市、接待餐廳、員工活動室；倒班樓為4層，員工住宅125套（間），每間住宅通風、採光條件良好，配有獨立衛生間，以及電話、電視、寬帶等通信系統。
　　4、綜合服務樓：是業主為標準廠房租賃企業提供管理服務，主要功能為辦公、會議、研發和展覽等。建築主體4層，層高3.6米一層為門廳、接待、辦公、多功能廳，二至四層為辦公、會議室。
　　5、標準廠房：主要功能是工作車間及配套設施，一層層高6.0米，二至三層層高5.4米。其中A區標準廠房由3棟廠房通過2個連廊聯結一體，採用框架結構，柱網為8000×12000，每棟廠房長110.7米，寬30.0米；B區標準廠房3棟，每棟長125.0米，寬30.0米。廠房貨台區室內外高差為1.2米，廠區交通幹道路面寬8.0－12.0米。

四、項目投資環境
　　1、區位條件：項目位址位於桂林國家高新區蘇橋園，距桂林市區僅26公里，距桂林兩江國際機場12公里，距永福大溪河火車站6公里，桂柳高速公路橫穿園區，相距柳州市118公里。
　　2、場地條件：項目場地東臨永兩二級公路，北側鄰青龍口水庫及規劃的主要生活居住區，西側靠近建設中的蘇橋園客車製造基地，園區40米寬主幹道路、24米寬“南北大道”與標準廠房相連。場地地勢由西南角向東北角傾斜，標高為165.5－163.0米。
　　3、環境條件：項目位於桂林市主要風景區下風向，與灕江名勝風景區分屬不同流域，對桂林旅遊環境不造成影響。蘇橋園貫徹執行國家有關環保、綠化、消防等方面規定和措施。
　　4、蘇橋園區內交通、能源（供電、供油）、通信、供水、汙水處理等條件具備。

五、合作方式
　　獨資、合資、合作或其他方式

六、經營方式
　　1、標準廠房生產類別：丁戊類
　　2、廠房出售價格按1200元/㎡
　　3、廠房出租價格按3-8元/㎡.月
　　4、綜合服務樓
　　　 辦公室出租價格按6-10元/㎡.月
　　5、倒班樓
　　　員工宿舍出售價格按1200元/㎡
　　　員工宿舍出租價格按3-8元/㎡.月
　　6、倉庫出租價格按3-8元/㎡.月
　　7、說明：以上均按建築面積計
　　8、用電、用水按計量收費，業主管理部門只代收、代繳

七、業主單位
　　單位名稱：桂林蘇橋園建設開發有限責任公司
　　地址: 桂林市西鳳路47號四樓
　　招商電話: 0773－2885906
　　傳真: 0773－2857655
　　E-Mail: glsqy@tom.com
　　網址: http://www.suqiao.com;
　　　　　http://www.suqiao.cn;
　　　　　http://www.suqiao.com.cn